Villa à vendre à Pontedassio

Villa contemporaine d'exception avec vue mer à vendre au Cap Berta, Riviera italienne.
« Villa Capo Berta » est une propriété contemporaine d'exception située au Cap Berta, l'un des sites les plus panoramiques et recherchés de la Ligurie occidentale, entre Imperia et Diano Marina. Achevée en 2014, cette remarquable propriété avec vue mer développe 825 m2 habitables et comprend sept chambres avec salles de bains privatives, huit salles de bains, une piscine panoramique et environ 48 000 m2 de terrain méditerranéen agrémenté de près de 130 oliviers.
Sa position dominante et préservée garantit une intimité absolue ainsi qu'une vue dégagée sur la mer de Ligurie, tout en restant parfaitement reliée aux principales destinations des Rivieras italienne et française. Villa Capo Berta a été imaginée comme une grande résidence méditerranéenne contemporaine, associant architecture, lumière naturelle, discrétion et haute performance énergétique.
Partiellement intégrée à la pente naturelle, la villa s'inscrit avec élégance dans le paysage tout en s'ouvrant largement vers la mer. Les parements en pierre, les vastes surfaces vitrées et les lignes horizontales affirmées composent une architecture contemporaine sobre, distinctive et respectueuse de l'environnement ligure.
Répartie sur deux niveaux principaux, la propriété offre des volumes rarement disponibles parmi les villas contemporaines à vendre sur la Riviera italienne.
L'agencement intérieur privilégie la fluidité des espaces, la lumière naturelle et une séparation harmonieuse entre les pièces de réception, les espaces privés et les zones de service.
Le niveau principal permet de profiter de l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied. Les généreux espaces de réception réunissent salon, salle à manger et cuisine dans une succession de volumes ouverts et communicants, tout en conservant une identité claire pour chaque fonction.
Les baies vitrées toute hauteur encadrent le paysage méditerranéen et s'ouvrent directement sur les terrasses panoramiques, créant une continuité naturelle entre les intérieurs, les jardins et la mer.
La vaste cuisine contemporaine conjugue esthétique raffinée et fonctionnalité de haut niveau. Elle est parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception d'invités.
La villa comprend sept chambres spacieuses, toutes dotées de leur propre salle de bains, pour un total de huit salles de bains. La suite principale se distingue par ses proportions généreuses et son accès direct aux terrasses face à la mer.
Le niveau jardin accueille d'autres chambres, salle de cinéma, des espaces de service et de rangement, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en salle de sport, espace bien-être ou zone de loisirs. Son accès direct aux jardins lui permet de fonctionner de manière indépendante lorsque cela est souhaité.
Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette villa de prestige en Ligurie. De vastes terrasses panoramiques prolongent directement les pièces de réception et proposent de véritables espaces de vie pour les repas, la détente et les réceptions. Les avancées architecturales et les zones naturellement ombragées permettent d'en profiter pendant une grande partie de l'année.
La piscine a été positionnée dans l'axe visuel de la mer et de l'horizon, renforçant le dialogue entre l'architecture de la villa et le paysage méditerranéen.
Les quelque 48.000 m2 de terrain privé comprennent des jardins paysagers, des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et près de 130 oliviers. Leur superficie et leur configuration assurent une intimité exceptionnelle et une protection visuelle optimale vis-à-vis des propriétés voisines.
Cette propriété de luxe à vendre en Ligurie a été construite selon des standards techniques nettement supérieurs à la moyenne régionale. Sa structure en béton armé a été conçue pour s'adapter au terrain en pente, tandis que l'isolation haute performance, les vitrages à faible consommation énergétique et les installations contemporaines contribuent à son classement énergétique A4, le niveau le plus élevé disponible. La villa est équipée de 80 panneaux photovoltaïques, qui couvrent actuellement ses besoins énergétiques pendant la journée.
Cette propriété exclusive en Ligurie bénéficie d'une situation privilégiée sur la côte, entre Imperia et Diano Marina. Les plages, ports de plaisance, restaurants et services sont facilement accessibles, tandis qu'Alassio, San Remo, Monaco, Nice et la Côte d'Azur sont aisément joignables par la route. Les liaisons aériennes internationales sont assurées par les aéroports de Nice Côte d'Azur et de Gênes. Le Riviera Airport de Villanova d'Albenga, dédié à l'aviation privée et d'affaires, constitue un avantage supplémentaire pour les propriétaires voyageant en jet privé. L'étendue du domaine pourrait également permettre la création d'une hélisurface privée, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La villa voisine peut également être acquise dans le cadre d'une négociation séparée. Elle bénéficie d'un projet de réhabilitation déjà approuvé pour la création d'une résidence indépendante d'environ 215 m2, au cœur de quelque 39.000 m2 de terrain privé. Une fois achevée, elle pourrait être utilisée comme maison d'amis, résidence familiale secondaire ou habitation totalement indépendante.
Villa Capo Berta offre une occasion rare d'acquérir une villa contemporaine ultra-luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vaste domaine privé et haute performance énergétique dans l'un des secteurs les plus prisés de Ligurie. Son architecture, son intimité, ses sept suites, sa piscine panoramique et sa proximité avec Imperia, Diano Marina et les principales destinations des Rivieras italienne et française en font une résidence méditerranéenne véritablement exceptionnelle pour une clientèle internationale.

Borgomaro : prestigieuse villa avec grand parc privé à vendre.
À seulement 15 km de la ville d'Imperia, à seulement une heure de l'aéroport de Nice, immergée dans le charmant village de Borgomaro. À vingt minutes de la mer Ligure, cette villa allie harmonieusement la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès à la vie côtière.
Borgomaro, village pittoresque et historique, est réputé pour ses charmantes maisons en pierre, ses anciens ponts et la rivière Maro qui le traverse. Le village est entouré d'oliveraies, ce qui contribue à la réputation de la région pour son huile d'olive exquise. La proximité de Borgomaro avec les collines sereines et la Riviera en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible à proximité des plages et des villes les plus célèbres de Ligurie.
L'architecture de la villa s'intègre parfaitement au paysage, offrant une vue impressionnante et étendue dès l'arrivée.
Le vaste espace intérieur de la maison a été élégamment divisé en trois zones distinctes. Une grande partie du rez-de-chaussée et du deuxième étage sont actuellement utilisés comme bureaux ; chacun d'entre eux possède une porte séparée qui l'isole de la maison principale.
Le rez-de-chaussée du premier appartement comprend un espace de vie confortable avec une kitchenette, une chambre à coucher et une salle de bains; l'étage supérieur comprend deux chambres à coucher, chacune avec une salle de bains attenante. Le deuxième appartement comprend un grand espace de vie, une cuisine et une salle de bains au niveau inférieur et une chambre, une salle de bains, un studio loft et une terrasse panoramique au niveau supérieur.
Les installations communes comprennent un garde-manger, une salle de stockage, une buanderie avec une salle de bains de service et un grand garage, ainsi qu'une aire de stationnement extérieure.
Un grand porche au niveau du jardin, accessible depuis les deux unités, offre un endroit idyllique pour se détendre en plein air et profiter des vues à couper le souffle, soulignant la position privilégiée de la villa dans le coeur authentique de la Ligurie.

Villa de luxe avec piscine à vendre à Imperia, Riviera italienne.
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus verdoyants et prestigieux d'Imperia, à seulement quelques minutes de la mer, "Villa Petra" est une propriété d'exception où élégance, intimité et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement.
Cette villa de luxe avec piscine à vendre en Ligurie a été récemment achevée selon les standards de qualité les plus élevés, offrant un cadre de vie exclusif au cœur de la Riviera italienne.
Entourée d'un magnifique jardin méditerranéen soigneusement aménagé, la propriété séduit par son atmosphère paisible et raffinée. Pelouses impeccables, arbres majestueux, agrumes parfumés et oliviers créent un décor enchanteur typique de la Ligurie. Le domaine comprend également une oliveraie privée, véritable symbole du charme authentique de la Riviera italienne.
Au centre des espaces extérieurs se trouve une splendide piscine d'eau salée, parfaitement intégrée dans la nature environnante. À ses côtés, un élégant espace repas couvert permet de profiter pleinement des longues soirées d'été, des dîners en plein air et des moments de détente sous le soleil méditerranéen.
Répartie sur deux niveaux, la villa offre des volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, tandis que la cuisine moderne, les cinq chambres et les cinq salles de bains garantissent confort et fonctionnalité. Dressings, buanderie, cave, espaces de rangement et pièces de service complètent la propriété.
Dotée d'un système domotique de dernière génération ainsi que d'un système de vidéosurveillance, "Villa Petra" assure un niveau élevé de sécurité et de confort. Plusieurs accès véhicules, un grand carport couvert et de nombreux stationnements privés permettent de recevoir famille et invités avec élégance.
Cette villa de prestige à vendre à Imperia représente une opportunité rare de vivre l'art de vivre de la Riviera italienne, entre mer, nature, soleil et raffinement méditerranéen.

Charmante villa en pierre à vendre à Dolcedo avec vue spectaculaire et jardin privatif.
Dans l'un des petits hameaux pleins de charme de Dolcedo se trouve cette ravissante villa à vendre, idéalement située sur une crête rocheuse dominant toute la vallée jusqu'à la mer, avec une vue à couper le souffle sur la Val Prino. Une agréable promenade de quelques minutes suffit pour rejoindre le centre de Dolcedo, avec ses bars, ses restaurants et ses commerces, ce qui rend la propriété particulièrement pratique au quotidien.
Entièrement rénovée avec soin afin d'offrir un confort contemporain tout en préservant son charme d'origine, cette propriété constitue une véritable rareté sur le marché immobilier. Datant du XVIIIe siècle, la maison est répartie sur trois niveaux et offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres, une grande salle de bains ainsi que de nombreuses terrasses bénéficiant de vues uniques. Elle dispose de généreux espaces permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
La maison est proposée meublée, avec des éléments fonctionnels et harmonieusement sélectionnés, créant une atmosphère à la fois unique, chaleureuse et raffinée.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un agréable jardin privatif offrant de nombreux espaces où profiter tout au long de la journée du soleil, du panorama et de la fraîcheur apportée par les arbres. Ces différents espaces sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis, même lors des soirées estivales les plus fraîches. Le cadre naturel et paysager est tout simplement exceptionnel.
La propriété dispose également d'un espace extérieur pratique permettant de stationner une voiture à l'intérieur du domaine, un avantage particulièrement rare dans les petits villages historiques de Ligurie.
La villa à vendre à Dolcedo possède des sols en pierre naturelle, des murs d'origine, des plafonds agrémentés d'arcs et de voûtes d'époque, ainsi que des fenêtres offrant des vues panoramiques spectaculaires. De nombreux autres détails architecturaux de caractère apportent à la maison chaleur, authenticité et élégance.
Immergée dans la beauté de l'arrière-pays ligure, au cœur d'un paysage composé d'oliveraies à perte de vue et de petits villages disséminés sur les collines environnantes, la propriété constitue un point de départ idéal pour explorer les bois alentour, les sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que les petits plans d'eau cachés dans des endroits d'une rare beauté naturelle. En été, il est également possible d'assister à des concerts en plein air dans le cadre enchanteur des villages ligures.
La région permet également de découvrir les authentiques traditions gastronomiques et œnologiques locales, réputées dans le monde entier. Les petites exploitations agricoles proposent d'excellents produits du terroir, notamment l'exceptionnelle huile d'olive Taggiasca, ainsi que des vins locaux et une grande variété de spécialités traditionnelles ligures.
Cette villa à vendre à Dolcedo représente l'équilibre parfait entre charme, histoire et confort contemporain : une véritable oasis de tranquillité dans un environnement naturel et paysager d'une beauté exceptionnelle.