Unsere Dienstleistungen

Sobald Sie mit uns in Kontakt getreten sind und das Haus gefunden haben, das Sie suchen, wird LiguriaHomes Casamare Sie in jeder Phase unterstützen und es ist einfacher als Sie denken...

- LiguriaHomes Casamare hilft Ihnen bei der Beantragung Ihrer Sozialversicherungsnummer ("Codice Fiscale"), die für den Abschluss eines Immobilienkaufs erforderlich ist. Diese wird auch benötigt, um eine Hypothek zu erhalten, um ein Bankkonto zu eröffnen und um in Italien wohnhaft zu werden.

- Um sicherzustellen, dass alles klar ist und Sie alle Bedingungen des Kaufprozesses verstehen, sind unsere Mitarbeiter in der Lage, mit Ihnen auf Deutsch, Englisch, Französisch,  Russisch, Ukrainisch oder Spanisch zu kommunizieren, und alle wichtigen Dokumente werden in der gewünschten Sprache übersetzt. Bei der Auswahl des Notars empfehlen wir Ihnen immer, einen englischsprachigen Notar oder einen unabhängigen offiziellen Übersetzer zu beauftragen. Die Rolle des Notars ist sehr wichtig und wird vom Käufer bezahlt: der Notar, der ein öffentlicher Beamter nach italienischem Recht ist, hat die Aufgabe, die Identität aller Parteien zu überprüfen und sicherzustellen, dass der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist; zu überprüfen, dass die Immobilie frei von Hypotheken oder anderen einschränkenden Faktoren ist; die zu zahlenden Steuern an die zuständigen Behörden zu überweisen und die Urkunde beim örtlichen Grundbuchamt zu registrieren. Das ist der Grund, warum in Italien niemand beim Kauf einer Immobilie einen Vermittler/Anwalt einschaltet.

- Wir stellen Sie bei den örtlichen Banken vor, um einfach ein Konto zu eröffnen oder um Ihnen bei der Aufnahme von Hypotheken oder Darlehen zu helfen.

- Wir sind in der Lage, für unsere Kunden mit lokalen Baufirmen zu verhandeln, die von uns empfohlen werden. Wir beteiligen uns gerne an Projekten jeder Größenordnung, von groß bis klein. Wir sind auch in der Lage, als Bauleiter aufzutreten, um die Arbeiten zu überwachen und die Fertigstellung innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zu gewährleisten. Wir verpflichten uns, unsere Kunden über den Fortschritt der Arbeiten zu unterrichten. Wir verfügen auch über ein Team von Malern, Dekorateuren, Klempnern, Elektrikern, Gärtnern usw., die wir je nach Bedarf für die Ausführung der Arbeiten organisieren.

- Wir helfen Ihnen bei allen Formalitäten nach der Fertigstellung, z. B. beim Abschluss neuer Verträge mit den wichtigsten Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser, Gas, Telefon usw.); wenn sich die Immobilie in einem Mehrfamilienhaus befindet, informieren wir den Verwalter der Wohnanlage; wir kümmern uns um die Schlüsselübergabe und die Weiterleitung der Post, die Reinigung usw.

- Wir können Ihnen auch Informationen über die örtlichen Schulen, einschließlich Sprachschulen, geben.

Unser Ziel ist es, glückliche und zufriedene Kunden zu haben, die ihre Zeit in Italien genießen. Wir stehen mit unseren Kunden in freundschaftlicher Verbindung und sind auch nach dem Kaufabschluss sehr gerne für Sie da.

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